KİRA SÖZLEŞMESİ

SÖZLEŞME NO    : KIRA-[Sözleşme Numarası]
TARIH          : [Gün/Ay/Yıl]

1. TARAFLAR

1.1. KİRAYA VEREN (EV SAHİBİ / MÜLK SAHİBİ):
Unvanı / Adı   : [Kiraya Veren Adı Soyadı veya Unvanı]
TCKN / VKNO    : [TC Kimlik No veya Vergi No]
Adresi         : [İkametgah / Açık Adres]
E-posta        : [E-posta Adresi]
Telefon        : [Telefon Numarası]

1.2. KİRACI:
Unvanı / Adı   : [Kiracı Adı Soyadı veya Unvanı]
TCKN / VKNO    : [TC Kimlik No veya Vergi No]
Adresi         : [İkametgah / Açık Adres]
E-posta        : [E-posta Adresi]
Telefon        : [Telefon Numarası]

(İşbu Sözleşmede Kiraya Veren ve Kiracı ayrı ayrı "Taraf", birlikte "Taraflar" olarak anılacaktır.)

2. KIRALANANIN NİTELİĞİ VE BİLGİLERİ
Kiralanan Şeyin Cinsi : [Daire / İşyeri / Dükkan vb.]
Adresi                : [Kiralanan Taşınmazın Açık Adresi]
Tapu Bilgileri        : [İl/İlçe/Mahalle/Ada/Parsel/Bağımsız Bölüm No]
Kullanım Amacı        : [Konut / Mesken / İşyeri]
Demirbaş Durumu       : [Boş / Eşyalı - Ekli Demirbaş Listesindeki Gibi]

3. SÜRE, BİTİM VE YENİLENME
3.1. İşbu Sözleşme, [Başlangıç Tarihi] tarihinden itibaren [Süre, Örn: 1 (Bir) Yıl] süreyle akdedilmiştir.
3.2. Kiracı, sözleşme süresinin bitiminden en az 15 (on beş) gün önce yazılı bildirimde bulunmadığı takdirde, sözleşme aynı şartlarla 1 (bir) yıl süreyle uzamış sayılır.

4. KİRA BEDELİ VE ÖDEME KOŞULLARI
4.1. Aylık Kira Bedeli : [Aylık Tutar] [TL/USD/EUR]
4.2. Yıllık Kira Bedeli: [Yıllık Tutar] [TL/USD/EUR]
4.3. Ödeme Zamanı       : Her ayın en geç [1-5] günleri arasında.
4.4. Ödeme Şekli        : Kira bedelleri, Kiraya Veren’in [Banka Adı] nezdindeki TR[IBAN Numarası] IBAN numaralı hesabına "Kira Bedeli" açıklaması ile yatırılacaktır.
4.5. Yenileme Dönemi Artış Oranı: Sözleşme süresinin bitiminde kira bedeli, Türk Borçlar Kanunu m. 344 uyarınca bir önceki kira yılında TÜFE'de gerçekleşen 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmeyecek şekilde artırılır.

5. GÜVENCE BEDELİ (DEPOZİTO)
Kiracı, Kiralanan’a ve demirbaşlara verilebilecek zararların teminatı olarak Sözleşme’nin imzası anında [Depozito Tutarı] [TL/USD/EUR] tutarındaki güvence bedelini Kiraya Veren’e teslim etmiştir. Bu bedel, kiralananın eksiksiz ve borçsuz teslimi halinde Sözleşme sonunda Kiracı’ya iade edilir.

6. TARAFLARIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ
6.1. Kiracı, kiralananı özenle kullanmak, komşuluk ilişkilerine ve apartman/site yönetim kurallarına uymakla yükümlüdür.
6.2. Kiralanan’ın olağan kullanımından doğan ufak tefek onarımlar Kiracı’ya; eskitme dışı yapısan ve esaslı onarımlar Kiraya Veren’e aittir.
6.3. Kiracı, Kiraya Veren’in yazılı rızası olmadan kiralananı üçüncü kişilere devredemez, alt kiraya veremez.
6.4. Kiralanana ait yan giderler (Elektrik, Su, Doğalgaz, Aidat vb.) tamamen Kiracı tarafından karşılanır.

7. SÖZLEŞMENİN FESHİ
Kiracı’nın kira bedelini zamanında ödememesi, kiralanana kasten zarar vermesi veya yükümlülüklerini ağır şekilde ihlal etmesi halinde Kiraya Veren, kanuni ihtar ve süre şartlarına uyarak sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir.

8. UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ
İşbu Sözleşme’den doğabilecek uyuşmazlıkların çözümünde [Şehir] Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

İşbu Sözleşme 8 (sekiz) maddeden ibaret olup, Taraflarca iki nüsha olarak [Gün/Ay/Yıl] tarihinde imza altına alınmıştır.

KİRAYA VEREN                             KİRACI
[Kiraya Veren Adı Soyadı / Unvanı]       [Kiracı Adı Soyadı / Unvanı]
İmza                                     İmza